中国恒大(03333.HK)

恒大“打脸”看空者:销售3153亿增长12% 回款2873亿大增53%

时间:20-06-25 07:28    来源:东方财富网

原标题:恒大“打脸”看空者:销售3153亿增长12% 回款2873亿大增53%

今年以来表现优异的恒大,近日却收到一份不那么“友好”的评价。6月23日,穆迪在最新一份报告中,将中国恒大(03333)及其子公司(恒大地产、天基控股和景程有限公司)评级展望从稳定调整至负面,原由主要基于对恒大偿债能力的担忧。

穆迪在报告中指出,恒大截至2019年底短期债务高达3720亿,其对恒大在未来12-18个月实质性减低高短期债务、高债务杠杆和高比例信托贷款的能力的担忧。

恒大似乎永远绕不开“高负债”这个话题,即使是其已将“降负债”作为新战略中最为核心一环的今天。然而,恒大的负债水平是否如穆迪所提示已到达“堪忧”的地步?市场却有不同的看法。

“从数据上来看,穆迪就此有所担忧可以理解,但这也只是单纯数据上的推断,毕竟恒大在提出新战略后,今年以来通过扩大销售、加强回款,这对其实现降负债已带来极大的实际性作用。”相关分析人士指出。

根据恒大6月24日发布的最新业绩数据,截至6月22日,恒大年内已累计实现合约销售额约3153亿,销售回款达2873亿,分别较去年前六月增11.9%及53.3%,这也侧面印证了新战略的巨大成效。

恒大在销售方面仍在不断发力。据透露,6月底前恒大还将新开盘20个项目,年中业绩也将由此获得可预见性的增长,与此同时,得益于强劲的销售,回款金额也将同步攀升。

值得一提的是,良好的回款表现自然也将带来充沛的现金流,进一步提升抗风险能力。

截至目前,恒大年内回款率已高达91%,创下新高,若按8000亿销售目标计算,预计全年回款超7000亿。换言之,仅年内的回款金额便远远超过3720亿的短期债务。此外,年报显示,截至2019年末,恒大现金余额2287.7亿。

另据业内人士透露,目前恒大短期债务确实偏高,但大多为银行开发贷,这种债务最大的特点就是到期可滚动借款,并不占用公司流动资金。整体来看,恒大的财务状况非常稳健,抗风险能力进一步增长。 “由此来看,穆迪这次的评价显然过虑了,但对恒大而言,这也称得上是个善意的提醒,在降负债这条路上,恒大还要持续加把劲。”上述分析人士称。

(文章来源:财华社)